On a tous une idée plus ou moins précise de la promotion immobilière, mais concrètement qu’est-ce que c’est ?
La promotion immobilière est une activité économique, réalisée par un promoteur, contribuant à la production de biens immobiliers destinés à être vendus à des clients acquéreurs qui, soit les utiliseront pour leur propre usage, soit les mettront en location tout en les conservant en patrimoine.
La réalisation d’opérations de promotion immobilière peut parfois être complexe et nécessite la mise en commun de compétences entre opérateurs immobiliers. Cela peut être le cas, par exemple, lors des opérations d’envergure entre un promoteur expert des constructions à grande échelle et un promoteur local. Ce dernier, reconnu sur le territoire local, bénéficie d’une image de confiance et connaît parfaitement le marché et donc la demande de ces futurs clients acquéreurs.
C’est cette alliance qui va permettre au projet de devenir efficient et répondre au plus près aux attentes du marché. Cette union de compétences permet de réunir toutes les expertises nécessaires à l’opération.
Afin que le projet soit une réussite, les entités composant la structure de co-promotion doivent précisément définir les règles de fonctionnement entre elles, car elles se partageront les dividendes de l’opération lors du bilan comptable.
La volonté d’une co-promotion peut être motivée par des contraintes techniques, opérationnelles, financières… entre professionnels.
Mais la co-promotion peut aussi devenir plus flexible et accessible au particulier
La difficulté de tout promoteur est de trouver la matière première, c’est-à-dire le foncier, le terrain sur lequel il pourra édifier son projet. Afin de répondre à cette problématique, Seemo, a choisi de proposer la co-promotion au particulier qu’il soit vendeur ou apporteur d’affaires.
Dans cette dynamique, nous souhaitons créer un écosystème capable d’unir non seulement les compétences des professionnelles mais aussi les intérêts de chacun. Dans un monde idéal, nous souhaitons devenir l’interlocuteur privilégié de ces mises en relation, faire le lien entre le particulier et les plus grands groupes de promotions immobilières que nous pouvons penser inaccessibles.
Nous voulons du collaboratif, du faire ensemble, nous souhaitons réunir chaque maillon de la chaîne immobilière. Du propriétaire sans qui rien n’est possible, au futur occupant des appartements neufs, en passant pas l’artisan qui aura construit un bâtiment de qualité dessiné par les architectes, eux-mêmes travaillant pour les plus grands acteurs de la promotion immobilière sur le territoire national.