Le Dico
du Promoteur
Immobilier

Pour tout comprendre
en quelques clics !

A

Associé : Personne physique ou morale qui détient une part dans le capital de la société.

B

Bilan comptable : À chaque fin d’opération immobilière, un bilan comptable est réalisé par un expert-comptable et permet de calculer la répartition des dividendes.

C

Capital : Le capital social est la somme monétaire déposée sur le compte de la société lors de sa création.

Co promotion : Action de réaliser une opération avec un partenaire.

D

Dividendes : Part des bénéfices attribuée à chaque associé.

F

Foncière : Société qui détient un parc immobilier de locaux professionnels ou commerciaux et le fait fructifier en le louant à des exploitants.

I

Investissement : Somme monétaire consacrée à la création d’une société.

L

Levées bancaires : Ensemble des crédits immobiliers contractés.

Lots : Ensemble de logements, bureaux et/ou commerces composant un immeuble.

M

Marchand de biens : Le marchand de biens réalise les mêmes tâches qu’un promoteur mais essentiellement pour des bâtiments à rénover. C’est le cas par exemple lorsqu’un immeuble est réaménagé, redécoupé, redistribué.

O

Opération : Terme générique pour définir l’une ou l’autre activité de SEEMO (promotion, marchand de biens, foncière).

P

Partenaire : Personne physique ou morale qui choisit de s’investir dans la société porteuse de l’opération immobilière. Ce partenaire devient alors associé de la société.

Portefeuille : Ensemble des lots détenus par une foncière.

Promotion immobilière : Action de construire un immeuble sur une parcelle.

R

Redistribuer : Action de rénover un immeuble en re-dessinant les espaces de vie et de circulation.

S

Société : Une opération de promotion s’établit via une société. Cette société est une personne morale pouvant prendre différentes formes juridiques (SCCV Société Civile Construction Vente ; SARL Société à Responsabilité Limitée).